Real Estate - Edelweiss Panorama International

房地产

In addition to its captivating appeal as a holiday destination, 瑞士 is an ideal destination for families to live in. It has always enjoyed a peaceful existence as an independent nation, with a low crime rate, political, legal and economic stability, a highly sophisticated financial sector, cultural and of course educational services.

The privileged areas are mainly around the major Swiss cities, although the more remote areas in the countryside also offer a very high quality of life.

为什么居住在瑞士

高质量生活

与其他国家相比，瑞士被列为最宜居的地方之一。因为在这里有更好的工作、更高的收入和总体收入、更安全居住环境等。

多元文化和社区

瑞士有四种官方语言：德语、法语、意大利语和罗曼什语，但大多数人也能理解并说英语。由于与多个国家相邻，瑞士吸取了不同的习俗和文化，丰富了其多样性。瑞士不仅拥有众多外资公司，还汇聚了世界上最负盛名的大学和学校，吸引了来自世界各地的学生和个人前来求学或寻找工作机会，这使它的多样性得到了进一步发展。

完美的自然环境

With the most beautiful landscapes and the most prestigious views, the crown jewel of Europe, nature lovers travel across the world, from different cities, countries, continents just to visit and observe the nature. With its beautiful mountains, lakes and forests, Switzerland is the ideal place for nature lovers and sports enthusiasts at any time of the year.

如上下文所述，瑞士本身成为了吸引外国投资的理由和优势。瑞士对投资是开放的，在生活条件和购买房地产的整体便利性方面有很多福利。

There is a growing demand from individual and corporate buyers looking to acquire real estate in Switzerland. As a result, the Swiss real estate market has grown steadily and is enjoying stability.

瑞士房地产是一项非常安全的投资，因为新二套房的供应始终受到严格控制，新的法规禁止建造未来的二套房。因此价格不会大幅上涨，也不会在出现问题时暴跌。

苏黎世作为瑞士的国家金融中心，吸引了许多投资者。它以其广泛的文化活动、完善的公共交通网络和出色的医疗系统为人们提供了优质的生活，也为房地产投资提供了不可或缺的保障。其他值得关注的瑞士房地产投资城市包括日内瓦、巴塞尔、洛桑、伯尔尼等都市圈及其郊区。这些城市每年都吸引了许多世界各地的高净值投资者。

在投资领域，没有什么比房地产更容易引起争议。在瑞士，购买瑞士房地产存在很多的困难和挑战。非瑞士居民如果计划在旅游景点购买用于居住的度假屋，必须先获得州政府的批准。审批后还有额外的限制，比如可投资金额和可购买的房产面积。因此, 外国投资者通常会被这些障碍所吓到，望而却步。基于此，瑞士雪绒花全景国际（EPI）为您提供解决方案，尤其是在居民房地产方面，不管是山间还是湖边房产，我们将为致力您提供外籍人员房地产投资的准入资格方案。

房地产类型

在购买房地产时，并非所有的房地产都属于住宅类，还有很多其他类型，比如右侧提到的那些。因此，这取决于买家的目标和想法、未来的想法以及他们想要做的投资类型。

商业类

农业类

居住类

外国人的财产限制

在瑞士，在国家、地区和地方层面对购买房地产都有限制，因此，根据每个州和社区的限制，外国人可以购买的地理位置和房产类型也受到限制。
居住在瑞士境外的外国人（没有瑞士居留证）只能在旅游区购买住宅房地产。在日内瓦、巴塞尔和苏黎世等城市的主要住宅区，则不能购买。外国人可以在瑞士大多数滑雪区和湖区购买小木屋和公寓。这些被认为是第二居所（度假公寓）。

然而，如果您符合以下条件，您也可以在瑞士购买房地产

或者

无论以上哪种情况，您可以享有和瑞士居民一样的权利购买房产。您可以购买投资资产、别墅、商业设施以及主要住宅。但是如果您持有瑞士B类居留证，您只可以购买用于自住的房产。

购买房地产

虽然房地产成本很高，但就交易成本而言，瑞士是欧洲购买房地产最便宜的地方之一。购置成本因房产的不同而不同。根据瑞士联邦统计局截至2019年的数据；瑞士有75,323处空置的住宅物业，占住房存量的1.66%。虽然瑞士公民占所有购买者的85%左右，但来自英国、加拿大、俄罗斯、比利时、法国和德国等的外国投资仍然流行。因此，市场上仍有外国投资的空间，吸引着外部投资。

外国人可以在瑞士买多处房地产吗

在瑞士完成房地产购买。在瑞士，公证员负责处理资产的转移。在瑞士的许多州，公证人是公务员，为买方和卖方工作。购房者可以推荐公证员或自己选择公证员。

公证员通常负责以下事项

起草合同
信托买方资金
完成所有权的正式转让
登记所有权的变更
确保符合所有法律程序
能够就交易的合法性提供建议

当涉及到做出重要的房地产决定时，瑞士雪绒花全景国际（EPI）是您最好的合作伙伴。凭借对市场情况的广泛了解，我们提供全面的房地产咨询服务，并能指导您应对瑞士房地产市场的复杂情况。如果你想投资瑞士的房地产，请不要犹豫，与我们联系。我们将与您合作，提供最佳解决方案，使您的投资回报最大化。